Ortahisar Belediye Meclisi’nin Eylül ayı ilk oturumunda Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi ve belediyenin mali yapısı tartışıldı. Başkan Yardımcısı Celal Akaç, projede satışlarda dönemsel tıkanma olduğunu, işin yüzde 28 seviyesinde ilerlediğini açıkladı.
Ortahisar Belediye Meclisi Eylül ayı ilk birleşimi, Başkan Ahmet Kaya başkanlığında gerçekleştirildi. Toplantıda gündem dışı söz alan AK Parti Grup Başkan Vekili Yavuz Şanver, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi ile belediyenin mali durumu hakkında bilgi talep etti.
Yavuz Şanver, projenin önemine dikkat çekerek belediye yönetimine teşekkür etti ve süreçle ilgili ayrıntılar sordu. Şanver, “İlk olarak Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’ni yakından takip ediyoruz biz de. Biraz önce verdiğiniz bilgilerden dolayı tekrar sizlere teşekkür ediyoruz. Bu proje sadece bir bina veya konut projesi değildir. Bu proje vatandaşlarımızın geleceği, bölgenin gelişimi ve Ortahisarımızın şehirleşme vizyonu açısından çok önemlidir. Bu kapsamda projede finansal bir sıkıntı yaşanmakta mıdır? Bugüne kadar biraz önce bilgi verdiniz; 186 konut, 22 dükkan. Bunlardan satışla alakalı gerçekleştirdiğimiz rakamlar öğrenebilir miyiz? Diğer kalan haklarda hak sahipleriyle görüşmeler ne durumdadır?” şeklinde konuştu.
Şanver, ayrıca belediyenin mali yapısına ilişkin kamuoyunda dolaşan iddialara açıklık getirilmesini isteyerek, personel ödemelerinde aksama olup olmadığını sordu: “Son dönemlerde kamuoyunda konuşulan iddialara açıklık getirmenizi bekliyoruz. Bu nevide konuların son olması için personelimizin ikramiye, mesai ve hak ediş ödemelerinde bir aksama yaşanmış mıdır? Ve bu olay devam etmekte midir? Yani özetle belediyemizin mali yapısı ne durumdadır?”
Toplantıda raylı sistem yatırımına ilişkin memnuniyet de dile getirildi. Şanver, “Bugün büyük bölümü Ortahisar sınırlarında yer alan hafif raylı sistem projesinin ilk kazmanın vurulmasını büyük bir memnuniyet ve gururla karşılıyoruz. Şehrin trafiğe ve konfora katkı sağlayacak bu yatırım için Sayın Cumhurbaşkanımıza, Ulaştırma ve Altyapı Bakanımıza Abdulkadir Uraloğlu’na ve emeği geçen tüm kadrolara ayrı ayrı teşekkür ediyorum.” ifadelerini kullandı. Oturumda ayrıca “Ayrıca siyasi hayatımıza katılan Yeni Parti’nin ülkemize ve demokrasimize hayırlı olmasını temenni ediyorum. Eylül ayı meclis kararlarımızın ilçemize bereket getirmesini temenni ediyorum.” dilekleri paylaşıldı.
Belediye Başkan Yardımcısı Celal Akaç, Çağlayan Projesi’nde satışlarda dönemsel bir durgunluk olduğunu belirterek projedeki ilerlemeye ilişkin bilgi verdi. Akaç, projenin yüzde 28 seviyesinde olduğunu ve hak sahipleriyle görüşmelerin sürdüğünü söyledi. Akaç süreçle ilgili olarak sektörel zorluklara vurgu yaptı: “Ülkede inşaat sektörü özellikle büyük bir açmazdı. Yani satışlar yok. Kentte müteahhitlik yapan arkadaşlar bilirler, süreç anormal derecede tıkanmış. İnsanlar varlıklarını konut edinmeden ziyade faiz daha kıymetli, daha rantabl işlere değerleniyor. Onun için bir ülkenin nasıl ekonomik koşullarında bir tıkanma varsa aynı şekilde bizim Çağlayan’daki satışlarımızda da dönemsel bir tıkanma var.”
Akaç, yeni iletişim ve planlamalarla sürecin hızlanacağını vurguladı: “Yeni irtibatlarımız, yeni planlamalarımız sürecin önünü daha hızlı hareket edecek bir planlamamız olduğunu özellikle söylemek istiyorum. Kaldı ki şu anda bütün faaliyetlerimiz iş programıyla bağlantılı gidiyor. Yasal olarak işletilen iş programındaki müteahhitimizin süreci götürdüğünü özellikle söylemek istiyorum. Burada yani biraz önce size söylediğim yüzde 28 seviyesinde bir müteahhitlik noktasındayız.”
Belediye yönetiminin kentsel dönüşüm için örgütlendiğini aktaran Akaç, detaylı bir çalışma yürütüldüğünü belirtti: “Uzun bir süredir iki başkan yardımcısı ve idari birimlerin yöneticilerinden oluşan bir kentsel dönüşüm birimi oluşturduk. Bu konuyu sadece bir Çağlayan kentsel dönüşümünden ziyade bu kentin geleceğiyle ilgili bir kurgu sürecini nasıl tasarlarız diye çok ciddi bir planlama da bu yapı içerisinde. Gerçekten her hafta iki kere toplanarak saatlerce bu kentin Çağlayan merkezli kentsel dönüşümüne nasıl katkı olur diye ciddi bir çalışma içerisinde olduğumuzu söyleyeyim.”
Akaç, hak sahipleriyle iletişim çalışmalarını da anlattı. Bazı parsellerde çok hisseli yapılar ve ulaşılamayan kişilerin bulunduğunu, mevzuata uygun adımlarla mevcut adreslere ulaşılmaya çalışıldığını söyledi: “Birinci kısım, yani ihaleyi, inşaatını yapmakta olduğumuz bölümle ilgili çok kısmi hak sahipleri kalmıştı. Çok hisseli yapılar ve ulaşılamayan kimlikler var. Yaşam alanlarına ulaşamadığımız, irtibatlarını yakalayamadığımız ama onlarla ilgili mevzuata ilişkin bir takım arayışlarımız var. Mevzuatın öngördüğü şekilde bir planlamayla onların mevcut adreslerine ulaşarak bir takım teklifler üzerinden onlarla bağ kurmaya çalışıyoruz.”
Projenin ilk kısmında hak sahipleriyle büyük oranda anlaşma sağlandığını belirten Akaç, ikinci kısımda da görüşmelerin sürdüğünü ifade etti: “Birinci kısımda yüzde 21 zaten tamamlamışız ve çok üst seviyesinde tamamlamışız hak sahipleriyle anlaşmayı. Anlaşamadıklarımız, gayrimenkul olan, ulaşılamayan ve çok küçük hisseli dağınık parseller var, hak sahipleri var. Onlarla da irtibatı sürekli bir şekilde sürdürüyoruz. Tabii bu projenin ikinci bir kısmı var. Orada da yoğunluklu bir kısım insanlarla anlaşma sağladık ama dört beş aileyle, orada önemli hisse sahibi olan görüşmelerimiz ayrıca devam ediyor.”
